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聞黨內民調打平小贏江啟臣! 郝龍斌燦笑吐這一句

不敵肺炎?廿年老字號餐廳「朝桂餐廳」13億天價刊報出售

記者陳韋帆/台北報導台北市東區在永福樓、糖朝相繼熄燈後,大发2分彩代理20年老字號「朝桂餐廳」也登報出售。不過,朝桂餐廳洪總經理也向媒體透露,此次出售資產,已接到十餘組買方來電,但售出也不代表就是熄燈,有可能在售出後會再回租經營。▲朝桂餐廳地處東區精華地段。(圖/翻攝自Google Map)朝桂餐廳位於台北市敦化南路一段、忠孝東路口,就在東區精華地段,以台菜、港式飲茶與婚宴料理聞名,據售屋訊息指出,該店面包括1樓78坪、地下室330坪空間,售價13億元。▲黃舒衛指出,糖朝東區原址在糖朝出走後,至今也未有新房客。(圖/翻攝自Google Map)瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,近年東區沒落,在永福樓熄燈後,糖朝東區原址空租一年也尚未有新房客,除了時代轉變,大面積店面也更難經營。據iCHEF統計,北市原本就經營不易的中式餐廳,在此次武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊下,五周內營業額更是直跌15.6%,直逼SARS期間影響高峰的17%。▲中式餐廳桌菜型的聚餐方式,在武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發後營運受到嚴重影響。(示意圖/資料照)黃舒衛分析,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情傳出後人人自危,中式餐廳屬於桌菜型聚餐方式,相較西餐是屬於套餐式,影響自然較大,推測此次朝桂餐廳出售,除了原本就經營不易外,與疫情也有相當關係。朝桂餐廳開價13億,黃舒衛認為,地下室高達330坪,已讓承租房客行業別受限,這樣的價格要成功售出相當不易。▲陳傑鳴表示,以東區現況,朝桂餐廳13億開價未來有機會再下修。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋陳傑鳴也表示,目前東區有大型店面需求業者,以精品服飾、餐飲、超市、健身房為主,但由於精品服飾目前已經飽和,該店面能夠承租的業者,較有可能是超市、健身房,但房客承租能力顯然不足。進一步分析,以目前市場行情,商用不動產議價率約8成而言,13億開價將以約10億元成交,再以投報率約2.3~2.4%計算,若有投資人以10億承購,未來年租金將達2,400萬元,也就是每月房客必須有能力賺到200萬,才能將租金打平,推測未來開價有機會再下修。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

記者林恩如/台北報導美麗島電子報25日一份民調中指出,大发分分彩规则整體受訪者部分,國民黨主席改選參選人江啟臣以30.3%領先郝龍斌的16.8%,但黨內部分,兩人則不分軒輊,郝龍斌已37.6%小贏江啟臣的37.4%。對此,兩人今(26)日上午相繼出席前國民黨立委呂學樟新書發表會,也針對民調一事做出回應。▲國民黨主席參選人郝龍斌(圖/記者林恩如攝影)郝龍斌、江啟臣今日不約而同,出席呂學樟新書發表會,兩人見面明顯有些小尷尬,雖互有競爭關係,但見面並未有火藥味,相互握手致意,展現氣度。對此,郝龍斌被問到美麗島電子報民調顯示,你黨外支持度領先、黨內打平?郝龍斌笑說,「我想,每一個民調都做參考」。江啟臣則表示,還要再了解其他單位所做的民調,但他也強調,這是一個黨內的選舉,大家都可以去做不同的民調,「對我來講,現在最重要是把擔任主席後要做的改革工作,內容是什麼,具體的講政見是什麼,來跟所有黨員來報告」,還是希望我們的黨員,能夠看到我們所端出來的政見,還有未來對黨的一些想法。▲郝龍斌(左1)、江啟臣(右1)今日不約而同出席呂學樟(中)新書發表會。(圖/記者林恩如攝影) 

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